Inspection obligatoire des façades et stationnement étagés du bâtiment - Loi 122

Depuis l’entrée en vigueur de la loi 122 et les modifications au Code de sécurité apportées par la Régie du bâtiment du Québec (RBQ), on réalise de nombreux mandats d’inspection de façades et de stationnements étagés, et ce, à travers le Québec. La loi 122 stipule que tout propriétaire d’immeuble doit procéder à l’inspection des façades de ses bâtiments ainsi qu’à l’inspection de ses stationnements étagés sur ​​une base régulière. Celui-ci doit mettre en œuvre les travaux requis pour assurer la sécurité des occupants et du grand public et tenir un registre d’entretien pour chaque bâtiment.

L’inspection de bâtiment, c’est notre travail

En tant que membre reconnu de l’Ordre des Ingénieurs du Québec (OIQ), on possède les qualifications requises et conformes aux exigences de la loi sur le bâtiment. Qu’il s’agisse d’une inspection de façade ou de stationnement étagé, on s’occupe de tout.

Ce que nos experts vous proposent :

Inspection visuelle approfondie de toutes les composantes des façades d’immeubles à l’aide de grues, nacelles, plateformes élévatrices et autres appareils de levage.

• Démantèlement partiel de certains types de revêtements afin de vérifier l’état des composantes derrière ceux-ci.
• Coupes exploratoires dans les revêtements de maçonnerie.
• Test d'arrachement de membrane de stationnement pour valider l'adhérence au substrat.
• Assistance et orientation dans la mise en place de mesures d’urgence en cas de détection de conditions dangereuses.
• Production d’un rapport complet avec dessins, notes, photos et commentaires à l’appui.

Inspection de façades

Superteck prend en charge l’inspection de façades selon les exigences de la loi. Nos experts connaissent les normes du bâtiment au Québec et s’assurent que vos actifs s’y conforment.

Ce que dit la loi 122

Le propriétaire ou le regroupement de copropriétaires d’un bâtiment résidentiel ou commercial de cinq (5) étages et plus a l’obligation d’avoir sur les lieux des rapports de vérification des façades émis tous les cinq (5) ans à compter du 10e anniversaire de la construction de l’immeuble. Ceci implique la vérification des revêtements extérieurs, balcons, balustrades et autres composantes des façades au moyen d’une inspection visuelle approfondie et tactile et à la réalisation de démantèlements partiels et de coupes exploratoires si nécessaire.

Notre travail

• Inspection des diverses composantes des façades.
• Analyse d’efficacité et d’étanchéité.
• Identification des problématiques.
• Production d’un rapport détaillé déterminant l’état actuel du bâtiment.
• Gestion de projet.
• Surveillance continue des travaux.

Inspection de stationnements étagés

L’équipe Superteck assure une inspection rigoureuse des stationnements étagés. Notre expertise poussée du béton et des diverses structures vous donne l’heure juste.

Ce que dit la loi 122

Les dalles de béton structurales et autres composantes de la structure des stationnements étagés doivent être vérifiées de façon approfondie tous les cinq (5) ans par un ingénieur. La première inspection doit se faire entre 12 et 18 mois après la construction du stationnement. Les rapports émis à la suite de ces inspections doivent être maintenus sur les lieux, selon les exigences de la Régie.

Notre travail

• Identification et localisation des déficiences.
• Production d’un rapport détaillé déterminant l’état actuel de la structure.
• Évaluation de l’état du stationnement et des pentes de drainage.
• Caractérisation du béton et de la chaussée par échantillonnage et essais en laboratoires.
• Essais sur place et en laboratoires afin de déterminer la solidité du substrat de fondation granulaire.
• Élaboration d’un programme d’entretien préventif et de travaux correctifs.
• Surveillance continue des travaux.